Résiliation extraordinaire
Départ avant expiration du délai de résiliation
Nombreuses sont les raisons pour lesquelles il arrive parfois de devoir déroger au délai de résiliation ordinaire. Heureusement, il existe une solution à cela. Vous prévoyez de partir plus tôt que prévu? Voici les points dont vous devez tenir compte.
Principes de base
Le déménagement anticipé et la résiliation du contrat de bail avant le délai de préavis contractuellement convenu sont possibles sous certaines conditions. Important: vous êtes redevable du paiement du loyer jusqu’à la date de résiliation ordinaire.
Premiers pas
Vérifiez d’abord les délais de préavis fixés dans votre contrat de bail. Ensuite, envoyez-nous ou à votre gérance votre résiliation écrite, idéalement le plus tôt possible et par courrier recommandé. Conservez le reçu postal jusqu’à réception de la confirmation de résiliation.
Recherche d’un nouveau locataire
En tant que locataire, vous êtes tenu/-e de proposer au moins une personne à la gérance pour la relocation du bien. Celle-ci doit être digne de confiance, solvable et disposée à reprendre le contrat de bail aux mêmes conditions. Ce n’est que par la suite que vous serez libéré/-e du contrat de bail et de toute responsabilité.
Avant de publier une annonce pour un appartement, renseignez-vous auprès de votre gérance afin de savoir à qui incombent les différentes responsabilités. En attendant, vous pouvez d’ores et déjà expliquer aux personnes intéressées que vous savez comment déposer leur candidature. Nous vous rappelons que Livit dispose notamment de sa propre procédure de location numérique.
Visite et formulaire
Convenez rapidement de dates de visites avec les personnes intéressées. Renseignez-vous sur les formulaires d’inscription auprès du bailleur ou de la bailleresse afin de pouvoir les remettre lors de la visite du logement.
Vous habitez dans un appartement Livit? Si tel est le cas, vous n’avez pas à vous occuper des formulaires d’inscription, car le lien vers le formulaire de candidature numérique sera envoyé par e-mail aux personnes intéressées. Veuillez pour ce faire nous communiquer le prénom, le nom et l’adresse e-mail des personnes que vous proposez pour la reprise du logement. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à vous adresser à notre équipe de location.
Confirmation écrite
Des personnes intéressées souhaitent-elles postuler? Super. Après avoir informé les personnes intéressées de la candidature, vous recevrez une confirmation écrite de leur intérêt et de leur consentement pour une éventuelle reprise aux conditions en vigueur.
Demande bailleur/bailleresse
Si vous ne recevez aucune information de la part de la gérance, n’hésitez pas à les relancer au bout de quelques jours.
Confirmation de la résiliation du contrat de bail
Si toutes les parties sont d’accord et qu’un contrat de bail est signé, vous êtes en droit de demander à la gérance une confirmation écrite de la libération du contrat de bail et des responsabilités afférentes, si cela n’a pas lieu automatiquement.
Vous trouverez les réponses à ces questions et à bien d’autres dans notre FAQ.